Estimation théorique
Impasse de l Acier,03300 Cusset (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l Acier,03300-Cusset indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bost (03033), comprenant 189 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bost (03033), comprenant 189 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-30 | 6 | IMP DE L ACIER | 3 | 41 | 321 | 93000€ | 2268€ |
2021-03-01 | 8 | IMP DE L ACIER | 3 | 60 | 302 | 79100€ | 1318€ |
2020-09-25 | 10 | IMP DE L ACIER | 5 | 150 | 400 | 241900€ | 1613€ |
2020-03-06 | 23 | RUE MARX DORMOY | 3 | 48 | 233 | 50000€ | 1042€ |
2020-03-06 | 19 | RUE MARX DORMOY | 3 | 80 | 266 | 132700€ | 1659€ |
2019-10-11 | 55 | AV GILBERT ROUX | 3 | 50 | 148 | 56000€ | 1120€ |
2022-12-08 | 16 | RUE MARX DORMOY | 3 | 78 | 331 | 149000€ | 1910€ |
2022-07-22 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 113 | 340 | 181700€ | 1608€ |
2021-12-29 | 3 | IMP DES LILAS | 5 | 105 | 0 | 145000€ | 1381€ |
2020-10-30 | 39 | AV GILBERT ROUX | 3 | 80 | 462 | 120000€ | 1500€ |
2020-03-13 | 70 | RUE DE DARCIN | 4 | 220 | 735 | 110000€ | 500€ |
2019-12-13 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 62 | 444 | 103000€ | 1661€ |
2022-12-06 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 61 | 495 | 146500€ | 2402€ |
2021-12-27 | 37 | AV GILBERT ROUX | 4 | 67 | 200 | 156900€ | 2342€ |
2019-09-10 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 468 | 131500€ | 1753€ |
2021-07-15 | 19 | RUE PIERRE ANTOINE DAYAT | 4 | 110 | 211 | 152000€ | 1382€ |
2020-07-23 | 17 | RUE PIERRE ANTOINE DAYAT | 3 | 86 | 243 | 85000€ | 988€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DES SAULES | 5 | 112 | 196 | 138000€ | 1232€ |
2021-10-26 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 164 | 164 | 194100€ | 1184€ |
2021-10-25 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 86 | 280 | 85000€ | 988€ |
2020-05-13 | 18 | RUE DES PLATANES | 3 | 68 | 345 | 139500€ | 2051€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DES SAULES | 5 | 75 | 249 | 110000€ | 1467€ |
2022-04-04 | 14 | RUE DES PLATANES | 3 | 79 | 291 | 204200€ | 2585€ |
2022-12-19 | 12 | RUE DES PLATANES | 3 | 55 | 268 | 125000€ | 2273€ |
2022-07-29 | 11 | RUE PIERRE ANTOINE DAYAT | 3 | 48 | 259 | 234000€ | 4875€ |
2022-01-24 | 26 | RUE PIERRE ANTOINE DAYAT | 3 | 62 | 323 | 108000€ | 1742€ |
2021-12-28 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 47 | 304 | 90000€ | 1915€ |
2021-09-03 | 67 | RUE DE DARCIN | 6 | 120 | 603 | 172700€ | 1439€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DES SAULES | 3 | 87 | 467 | 169500€ | 1948€ |
2022-07-05 | 14 | RUE PIERRE ANTOINE DAYAT | 4 | 110 | 282 | 134000€ | 1218€ |
2022-06-29 | 93 | AV GILBERT ROUX | 5 | 91 | 364 | 137600€ | 1512€ |
2023-04-26 | 20 | RUE PIERRE ANTOINE DAYAT | 4 | 73 | 475 | 90000€ | 1233€ |
2023-03-20 | 37 | RUE GABRIEL NOGUIER | 3 | 82 | 193 | 101500€ | 1238€ |
2021-10-07 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 1 | 88 | 362 | 103000€ | 1170€ |
2020-03-12 | 35 | RUE GABRIEL NOGUIER | 4 | 116 | 316 | 245000€ | 2112€ |
2023-02-28 | 23 | RUE GABRIEL NOGUIER | 5 | 96 | 477 | 120000€ | 1250€ |
2021-02-11 | 15 | AV GILBERT ROUX | 4 | 53 | 516 | 98000€ | 1849€ |
2019-10-07 | 20 | AV GILBERT ROUX | 4 | 68 | 171 | 123010€ | 1809€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 96 | 186 | 97000€ | 1010€ |
2020-07-01 | 19 | RUE GABRIEL NOGUIER | 3 | 70 | 522 | 56000€ | 800€ |
2021-07-26 | 17 | RUE GABRIEL NOGUIER | 4 | 80 | 543 | 152000€ | 1900€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DES ACACIAS | 3 | 53 | 150 | 120700€ | 2277€ |
2019-10-16 | 20 | RUE DE DARCIN | 3 | 56 | 500 | 70000€ | 1250€ |
2022-05-23 | 63 | RTE DE CHARMEIL | 3 | 74 | 544 | 129500€ | 1750€ |
2019-12-06 | 20 | RUE GABRIEL NOGUIER | 6 | 117 | 556 | 185000€ | 1581€ |
2021-01-12 | 9 | RUE GABRIEL NOGUIER | 3 | 80 | 369 | 148500€ | 1856€ |
2022-10-27 | 9 | RUE GABRIEL NOGUIER | 3 | 80 | 369 | 160500€ | 2006€ |
2021-07-22 | 20 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 157 | 800 | 320000€ | 2038€ |
2020-12-08 | 9 | RTE DE CHARMEIL | 4 | 100 | 448 | 120000€ | 1200€ |
2020-09-14 | 11 | RTE DE CHARMEIL | 4 | 120 | 243 | 91720€ | 764€ |
2020-03-09 | 47 | RUE NOTRE DAME DES PRES | 4 | 77 | 204 | 95000€ | 1234€ |
2023-02-03 | 8 | RUE DES CHARMES | 5 | 101 | 176 | 169000€ | 1673€ |
2021-02-19 | 78 | AV DE VICHY | 4 | 65 | 50 | 89050€ | 1370€ |
2021-07-05 | 74 | RUE DE VICHY | 4 | 90 | 158 | 83430€ | 927€ |
2022-07-20 | 133 | AV DE VICHY | 7 | 164 | 1246 | 120000€ | 732€ |
2021-06-18 | 123 | AV DE VICHY | 3 | 90 | 759 | 100000€ | 1111€ |
2019-10-18 | 91 | RTE DE CHARMEIL | 4 | 93 | 1970 | 139000€ | 1495€ |
2021-03-30 | 105 | AV DE VICHY | 6 | 152 | 334 | 124600€ | 820€ |
2022-11-09 | 115 | AV DE VICHY | 3 | 74 | 1815 | 105000€ | 1419€ |
2020-05-15 | 109 | AV DE VICHY | 3 | 83 | 1080 | 110000€ | 1325€ |
2023-03-31 | 65 | RUE ANTOINETTE MIZON | 3 | 61 | 238 | 95000€ | 1557€ |
2021-09-30 | 17 | CHE DE NANTILLE | 3 | 58 | 825 | 252000€ | 4345€ |
2023-03-29 | 2 | IMP BERLIOZ | 4 | 105 | 349 | 192000€ | 1829€ |
2022-04-15 | 9001 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 95 | 916 | 93000€ | 979€ |
2019-12-19 | 52 | ALL MESDAMES | 3 | 75 | 107 | 112000€ | 1493€ |
2021-08-19 | 74 | RTE DE CHARMEIL | 5 | 120 | 500 | 267500€ | 2229€ |
2023-01-18 | 83 | AV DE VICHY | 4 | 70 | 155 | 63000€ | 900€ |
2020-09-16 | 22 | CHE DE NANTILLE | 6 | 159 | 2177 | 325800€ | 2049€ |
2021-10-20 | 31 | CHE DE NANTILLE | 5 | 119 | 500 | 251350€ | 2112€ |
2020-11-25 | 77 | AV DE VICHY | 2 | 42 | 170 | 99490€ | 2369€ |
2021-10-13 | 75 | AV DE VICHY | 5 | 115 | 156 | 157440€ | 1369€ |
2020-01-14 | 84 | RTE DE CHARMEIL | 7 | 183 | 500 | 197500€ | 1079€ |
2023-02-13 | 39 | ALL MESDAMES | 3 | 75 | 90 | 73000€ | 973€ |
2022-11-29 | 26 | CHE DE NANTILLE | 3 | 78 | 1000 | 210000€ | 2692€ |
2021-01-05 | 25 | BD JEAN LAFAURE | 4 | 63 | 441 | 121000€ | 1921€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DES CHAMPS | 3 | 70 | 294 | 73600€ | 1051€ |
2022-09-20 | 21 | BD JEAN LAFAURE | 4 | 87 | 875 | 183475€ | 2109€ |
2019-10-31 | 23 | BD JEAN LAFAURE | 4 | 63 | 425 | 122000€ | 1937€ |
2020-02-12 | 8 | RUE DU CHAMP CANONNIER | 5 | 118 | 214 | 62000€ | 525€ |
2019-11-21 | 9 | RUE AUGUSTE DUPRE | 4 | 88 | 180 | 105000€ | 1193€ |
2021-12-13 | 44 | RUE ANTOINETTE MIZON | 4 | 80 | 126 | 115000€ | 1438€ |
2021-01-29 | 121 | RTE DE CHARMEIL | 4 | 149 | 1870 | 223400€ | 1499€ |
2019-11-27 | 98 | RTE DE CHARMEIL | 3 | 66 | 2443 | 105000€ | 1591€ |
2022-07-19 | 33 | BD DU 8 MAI 1945 | 3 | 72 | 345 | 139000€ | 1931€ |
2022-08-29 | 43 | RUE DU DOCTEUR CHALLIER | 3 | 48 | 161 | 75000€ | 1563€ |
2021-02-26 | 123 | RTE DE CHARMEIL | 3 | 67 | 1000 | 110000€ | 1642€ |
2022-09-13 | 123 | RTE DE CHARMEIL | 3 | 67 | 1000 | 181680€ | 2712€ |
2022-04-30 | 12 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 91 | 250 | 147000€ | 1615€ |
2022-12-05 | 45 | AV DE VICHY | 2 | 39 | 100 | 92000€ | 2359€ |
2021-04-14 | 43 | AV DE VICHY | 4 | 60 | 143 | 44000€ | 733€ |
2022-09-28 | 43 | AV DE VICHY | 4 | 60 | 143 | 76000€ | 1267€ |
2022-07-19 | 34 | RUE LOISEL D ARANGES | 3 | 53 | 115 | 139300€ | 2628€ |
2021-09-02 | 104 | RTE DE CHARMEIL | 4 | 100 | 663 | 273000€ | 2730€ |
2020-07-20 | 4 | RUE GEORGES FERRIER | 5 | 85 | 1133 | 49000€ | 576€ |
2020-11-16 | 75 | BD DES GRAVES | 4 | 71 | 136 | 100000€ | 1408€ |
2021-12-23 | 73 | BD DES GRAVES | 2 | 65 | 284 | 75000€ | 1154€ |
2023-03-24 | 88 | RUE DES BARTINS | 3 | 120 | 294 | 84000€ | 700€ |
2023-01-23 | 10 | ALL MESDAMES | 2 | 43 | 62 | 62500€ | 1453€ |
2022-12-14 | 69 | BD DES GRAVES | 4 | 52 | 160 | 180500€ | 3471€ |
2022-12-28 | 67 | BD DES GRAVES | 4 | 67 | 157 | 93000€ | 1388€ |
2019-12-14 | 25 | RUE LOISEL D ARANGES | 3 | 56 | 182 | 120400€ | 2150€ |
2020-11-17 | 51 | BD DES ROMAINS | 3 | 62 | 94 | 66000€ | 1065€ |
2023-01-04 | 9 | RES DU JOLAN | 3 | 75 | 246 | 130000€ | 1733€ |
2019-12-06 | 52 | BD DES ROMAINS | 4 | 80 | 156 | 119000€ | 1488€ |
2022-11-17 | 58 | RUE DE VENISE | 4 | 83 | 101 | 75000€ | 904€ |
2022-02-21 | 37 | RUE DE CHAMONIX | 4 | 41 | 154 | 117000€ | 2854€ |
2021-05-27 | 27 | AV DE VICHY | 4 | 90 | 183 | 110000€ | 1222€ |
2023-03-20 | 4 | RUE DU PRE FLEURI | 5 | 110 | 120 | 247500€ | 2250€ |
2021-03-02 | 55 | BD DES GRAVES | 5 | 64 | 105 | 107200€ | 1675€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DE POITIERS | 4 | 55 | 166 | 144500€ | 2627€ |
2020-12-22 | 4 | ALL MESDAMES | 2 | 41 | 61 | 27500€ | 671€ |
2020-08-05 | 35 | RUE DE CHAMONIX | 6 | 103 | 249 | 217200€ | 2109€ |
2020-09-29 | 42 | BD DES GRAVES | 4 | 56 | 140 | 85000€ | 1518€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DU DOCTEUR CHALLIER | 2 | 65 | 146 | 135000€ | 2077€ |
2020-03-20 | 78 | RUE DES BARTINS | 4 | 80 | 288 | 80000€ | 1000€ |
2021-07-28 | 21 | RUE DE TOURAINE | 5 | 82 | 480 | 92260€ | 1125€ |
2022-03-08 | 13 | RUE DE POITIERS | 3 | 38 | 122 | 62000€ | 1632€ |
2021-09-13 | 43 | BD DES ROMAINS | 3 | 150 | 740 | 200000€ | 1333€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DE POITIERS | 3 | 52 | 164 | 140000€ | 2692€ |
2020-12-04 | 32 | RUE DE GRENOBLE | 5 | 82 | 142 | 182750€ | 2229€ |
2022-07-21 | 118 | RTE DE CHARMEIL | 4 | 85 | 1272 | 90000€ | 1059€ |
2020-05-28 | 18 | RUE OLIVIER GRASSET | 6 | 130 | 968 | 140700€ | 1082€ |
2019-11-13 | 20 | RUE OLIVIER GRASSET | 3 | 72 | 327 | 90000€ | 1250€ |
2022-05-24 | 120 | RTE DE CHARMEIL | 5 | 96 | 0 | 141400€ | 1473€ |
2020-09-28 | 18 | RUE DE GRENOBLE | 5 | 84 | 120 | 85000€ | 1012€ |
2021-08-04 | 27 | RUE DE CHAMONIX | 4 | 70 | 159 | 158800€ | 2269€ |
2022-01-07 | 25 | RUE DE CHAMONIX | 3 | 64 | 157 | 187750€ | 2934€ |
2021-08-30 | 45 | BD DES GRAVES | 5 | 110 | 195 | 114000€ | 1036€ |
2020-10-08 | 14 | AV DE L EUROPE | 3 | 57 | 297 | 44000€ | 772€ |
2021-08-04 | 14 | AV DE L EUROPE | 3 | 57 | 297 | 83000€ | 1456€ |
2021-02-26 | 11 | RUE OLIVIER GRASSET | 4 | 138 | 208 | 60000€ | 435€ |
2021-04-30 | 116 | RTE DE CHARMEIL | 5 | 116 | 4196 | 143850€ | 1240€ |
2021-11-25 | 42 | RUE DE VENISE | 3 | 45 | 155 | 149500€ | 3322€ |
2022-10-05 | 26 | RUE OLIVIER GRASSET | 4 | 90 | 223 | 112000€ | 1244€ |
2022-09-27 | 23 | RUE DE CHAMONIX | 4 | 80 | 163 | 157000€ | 1963€ |
2020-09-15 | 22 | RUE DE CHAMONIX | 5 | 108 | 128 | 165600€ | 1533€ |
2020-02-28 | 15 | RUE DE TOURAINE | 5 | 101 | 504 | 132900€ | 1316€ |
2020-12-04 | 21 | RUE DE GRENOBLE | 4 | 64 | 208 | 134000€ | 2094€ |
2022-07-13 | 22 | RUE DE L HOTEL STE MARIE | 4 | 140 | 490 | 105000€ | 750€ |
2020-02-14 | 24 | ALL MESDAMES | 7 | 170 | 120 | 173600€ | 1021€ |
2021-11-05 | 18 | RUE DE CHAMONIX | 6 | 83 | 84 | 170400€ | 2053€ |
2023-06-08 | 18 | RUE DES VOSGES | 3 | 80 | 114 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-10 | 20 | RUE DES VOSGES | 3 | 70 | 127 | 152810€ | 2183€ |
2021-10-21 | 14 | RUE DES VOSGES | 6 | 122 | 229 | 200000€ | 1639€ |
2019-10-21 | 21 | BD DES GRAVES | 3 | 47 | 43 | 90720€ | 1930€ |
2023-03-08 | 21 | RUE HENRIETTE | 3 | 79 | 251 | 152000€ | 1924€ |
2021-10-25 | 6 | PAS TESSIER | 3 | 83 | 83 | 167850€ | 2022€ |
2021-07-21 | 31 | RUE DES VOSGES | 3 | 57 | 112 | 79090€ | 1388€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DE LA PERCEPTION | 5 | 120 | 589 | 117500€ | 979€ |
2023-03-23 | 4 | PAS TESSIER | 4 | 84 | 189 | 175750€ | 2092€ |